Estimation théorique
Rue chanterelle,74940 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue chanterelle,74940-Annecy indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1123370€ | 6850€ |
2021-04-19 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1194300€ | 7282€ |
2020-05-15 | 7 | RUE CHANTERELLE | 3 | 87 | 1060 | 629350€ | 7234€ |
2023-01-27 | 10 | RTE DE NAVES | 5 | 118 | 1439 | 1554500€ | 13174€ |
2020-10-06 | 5 | CHE DES EROUENNES | 3 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2020-02-20 | 81 | RTE DE THONES | 6 | 145 | 651 | 934320€ | 6444€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 1047 | 745000€ | 7163€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DE LA FAGIERE | 6 | 164 | 875 | 1761170€ | 10739€ |
2020-06-30 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 330 | 320 | 750000€ | 2273€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU GRAND ESSERT | 4 | 162 | 510 | 1512000€ | 9333€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DU GRAND ESSERT | 2 | 82 | 132 | 222000€ | 2707€ |
2021-03-25 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 141 | 686 | 369000€ | 2617€ |
2020-01-09 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 805000€ | 6192€ |
2021-04-30 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 1062000€ | 8169€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DES LANCHES | 1 | 36 | 334 | 300000€ | 8333€ |
2022-02-14 | 36 | RUE DU GRAND ESSERT | 5 | 81 | 1607 | 925000€ | 11420€ |
2021-06-18 | 8 | CHE DES LANCHES | 6 | 224 | 1482 | 1285500€ | 5739€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DU GRAND ESSERT | 6 | 142 | 800 | 1499310€ | 10559€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 98 | 1000 | 850000€ | 8673€ |
2020-07-30 | 11 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 157 | 1452 | 1134500€ | 7226€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DE LA THUILLERE | 4 | 109 | 369 | 905400€ | 8306€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE LAVAL | 6 | 145 | 1326 | 680000€ | 4690€ |
2019-11-08 | 62 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 179 | 0 | 936000€ | 5229€ |
2021-08-31 | 5 | CLOS DES GLAISINS | 5 | 73 | 508 | 540000€ | 7397€ |
2022-10-04 | 55 | CHE DU CRET MARTIAN | 5 | 120 | 1124 | 670000€ | 5583€ |
2020-08-21 | 5 | ALL LAURIERS | 6 | 151 | 1004 | 920000€ | 6093€ |
2020-12-04 | 848 | RTE DES COMBES | 6 | 160 | 454 | 681130€ | 4257€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE THONES | 5 | 172 | 875 | 680000€ | 3953€ |
2019-11-21 | 37 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 173 | 1293 | 1182500€ | 6835€ |
2020-12-15 | 10 | ALL LAURIERS | 6 | 160 | 1060 | 1127900€ | 7049€ |
2020-03-02 | 7 | ALL DE CHARBY | 6 | 151 | 1000 | 486500€ | 3222€ |
2021-06-18 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 104 | 739 | 1220000€ | 11731€ |
2020-01-03 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 106 | 764 | 880000€ | 8302€ |
2023-01-16 | 421 | RTE DU FIER | 6 | 190 | 1080 | 907541€ | 4777€ |
2021-01-22 | 54 | CHE DE HAUTEVUE | 5 | 97 | 384 | 592000€ | 6103€ |
2021-03-19 | 36 | CHE DE HAUTEVUE | 7 | 132 | 600 | 653400€ | 4950€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DE LA FERME | 4 | 160 | 329 | 1036500€ | 6478€ |
2019-08-08 | 421 | RTE DU FIER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 115 | 1015 | 876000€ | 7617€ |
2022-09-21 | 45 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 371 | 868000€ | 5787€ |
2021-05-03 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 5 | 100 | 656 | 870000€ | 8700€ |
2022-07-28 | 209 | CHE DU COMBARAY | 4 | 134 | 1500 | 889000€ | 6634€ |
2021-07-20 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 296 | 1213 | 2485200€ | 8396€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 149 | 530 | 1764000€ | 11839€ |
2019-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 474275€ | 3271€ |
2021-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 694275€ | 4788€ |
2022-03-16 | 11 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 846300€ | 9509€ |
2022-06-30 | 7 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 821800€ | 9234€ |
2019-11-19 | 183 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 170 | 418000€ | 2903€ |
2021-07-15 | 1811 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 554150€ | 4618€ |
2019-12-03 | 32 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 642000€ | 5487€ |
2022-11-03 | 10 | IMP DES BARATTES | 5 | 121 | 1095 | 1767200€ | 14605€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 660000€ | 5641€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE L ARC EN CIEL | 5 | 100 | 0 | 745000€ | 7450€ |
2019-07-26 | 356 | RTE DE GRATTEPANCHE | 6 | 172 | 907 | 811955€ | 4721€ |
2020-02-14 | 79 | RTE DU PARMELAN | 2 | 55 | 420 | 280000€ | 5091€ |
2019-07-24 | 1760 | RTE DES VIGNES | 5 | 98 | 1120 | 590790€ | 6028€ |
2021-03-29 | 91 | RTE DE GRATTEPANCHE | 4 | 149 | 594 | 994410€ | 6674€ |
2022-10-13 | 134 | RTE DES GROSSES PIERRES | 2 | 57 | 64 | 290000€ | 5088€ |
2020-05-11 | 70 | RTE DE PROVINS | 5 | 213 | 2797 | 1568000€ | 7362€ |
2021-08-31 | 487 | RTE DE GRATTEPANCHE | 5 | 115 | 450 | 203000€ | 1765€ |
2019-10-25 | 72 | RTE DE PROVINS | 3 | 77 | 1001 | 777500€ | 10097€ |
2021-08-04 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 829000€ | 6141€ |
2023-01-31 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 889000€ | 6585€ |
2020-10-13 | 33 | ALL DU BIOLLAY | 5 | 105 | 530 | 505500€ | 4814€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE PROVINS | 6 | 185 | 867 | 490000€ | 2649€ |
2023-01-18 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 117 | 1113 | 1087710€ | 9297€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 187 | 1315 | 1240000€ | 6631€ |
2021-12-29 | 32 | ALL DU BIOLLAY | 4 | 120 | 324 | 657500€ | 5479€ |
2021-07-26 | 195 | CHE DE LA PAREUSAZ | 8 | 190 | 1658 | 816900€ | 4299€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU PRE SEUGY | 6 | 283 | 0 | 1700000€ | 6007€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU PONT DE THE | 3 | 70 | 40 | 361875€ | 5170€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DU PONT DE THE | 5 | 149 | 430 | 2700000€ | 18121€ |
2020-08-31 | 62 | RTE DE PROVINS | 4 | 100 | 1447 | 795000€ | 7950€ |
2022-06-13 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 560000€ | 3862€ |
2020-11-20 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 1019000€ | 7028€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DES GROTTES | 6 | 190 | 838 | 1030000€ | 5421€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DES GROTTES | 7 | 230 | 869 | 2000000€ | 8696€ |
2021-08-13 | 238 | CHE DE LA PAREUSAZ | 6 | 102 | 1595 | 624000€ | 6118€ |
2019-10-03 | 8 | CHE DU BRAY | 5 | 145 | 403 | 1172000€ | 8083€ |
2019-06-21 | 8 | ALL DU PUITS | 5 | 159 | 1090 | 1327000€ | 8346€ |
2022-12-12 | 464 | RTE DES AULNES | 3 | 225 | 356 | 748000€ | 3324€ |
2020-03-31 | 11 | CHE DES CHAPELAINES | 6 | 119 | 0 | 686000€ | 5765€ |
2020-04-02 | 26 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 513 | 612900€ | 6009€ |
2021-08-04 | 12 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2019-05-22 | 16 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 540980€ | 5635€ |
2019-08-29 | 17 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 442050€ | 4605€ |
2020-10-21 | 18 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 97 | 0 | 565000€ | 5825€ |
2022-11-02 | 25 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 99 | 0 | 679300€ | 6862€ |
2019-09-26 | 35 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 90 | 0 | 493000€ | 5478€ |
2019-06-21 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 509980€ | 5312€ |
2022-12-01 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 694480€ | 7234€ |
2019-09-11 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 524325€ | 5519€ |
2021-10-07 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 807400€ | 8499€ |
2020-11-12 | 6 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 87 | 0 | 536390€ | 6165€ |
2019-12-20 | 64 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 513370€ | 5348€ |
2020-01-17 | 72 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2020-11-04 | 84 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 96 | 0 | 591150€ | 6158€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES SAINFOINS | 3 | 90 | 748 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-26 | 32 | CLOS DE LA CHA | 5 | 107 | 363 | 614450€ | 5743€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 150 | 422 | 1180000€ | 7867€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 623 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-21 | 118 | CHE DU PARADIS | 5 | 134 | 1097 | 425000€ | 3172€ |
2021-08-27 | 371 | RTE DU PARMELAN | 4 | 122 | 416 | 772000€ | 6328€ |
2020-12-23 | 63 | RTE DE PROVINS | 6 | 150 | 1127 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DES HAUTINIERES | 6 | 110 | 432 | 650000€ | 5909€ |
2020-10-22 | 71 | CLOS DE LA CHA | 5 | 127 | 828 | 582150€ | 4584€ |
2019-07-12 | 258 | CHE DU PARADIS | 6 | 124 | 955 | 530000€ | 4274€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE L EVECHE | 6 | 165 | 1230 | 2112000€ | 12800€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE L EVECHE | 6 | 165 | 1230 | 2400000€ | 14545€ |
2019-08-28 | 14 | CLOS MARIQUITA | 8 | 280 | 1236 | 1503880€ | 5371€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DE PROVINS | 6 | 181 | 1585 | 1200000€ | 6630€ |
2020-12-10 | 248 | CHE DU PARADIS | 5 | 111 | 1057 | 633739€ | 5709€ |
2020-07-31 | 151 | CHE DE MONTFALCON | 6 | 132 | 644 | 424000€ | 3212€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA PESSE | 6 | 170 | 1226 | 1231900€ | 7246€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE L EVECHE | 3 | 100 | 1340 | 1280000€ | 12800€ |
2020-09-26 | 155 | CHE DE MONTFALCON | 5 | 110 | 716 | 475000€ | 4318€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE L EVECHE | 3 | 117 | 669 | 1403000€ | 11991€ |
2021-12-17 | 995 | RTE DE THONES | 2 | 100 | 757 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-19 | 132 | CHE DES RANGETS | 4 | 90 | 1010 | 553000€ | 6144€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 167 | 700 | 1200000€ | 7186€ |
2020-04-10 | 7 | CHE DE RAINNEVILLE | 5 | 172 | 1007 | 1307600€ | 7602€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE RAINNEVILLE | 7 | 210 | 1124 | 1919300€ | 9140€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DU PONT DE THE | 7 | 393 | 2121 | 2992500€ | 7615€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE PROVINS | 4 | 98 | 0 | 444800€ | 4539€ |
2020-12-31 | 41 | RTE DE PROVINS | 5 | 115 | 0 | 456700€ | 3971€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DE PROVINS | 6 | 127 | 1599 | 1083000€ | 8528€ |
2020-07-24 | 1540 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 100 | 676 | 457900€ | 4579€ |
2021-10-15 | 25 | RTE DE PROVINS | 5 | 150 | 1200 | 1447250€ | 9648€ |
2019-09-26 | 1536 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 103 | 633 | 466500€ | 4529€ |
2019-05-29 | 2 | CLOS LAEUFFER | 6 | 144 | 1302 | 1137500€ | 7899€ |
2019-11-13 | 45 | RTE DU BRET | 4 | 88 | 1295 | 465000€ | 5284€ |
2022-05-30 | 75 | RTE DU BRET | 5 | 115 | 0 | 599320€ | 5211€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 180 | 374 | 1885370€ | 10474€ |
2021-10-26 | 28 | RUE DE VERDUN | 8 | 202 | 1163 | 1400000€ | 6931€ |
2020-06-19 | 7 | CLOS LAEUFFER | 5 | 109 | 0 | 818710€ | 7511€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DES POMMARIES | 8 | 156 | 1323 | 1200000€ | 7692€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 110 | 711 | 1200000€ | 10909€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES GROTTES | 4 | 100 | 1130 | 1400000€ | 14000€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE VERDUN | 8 | 317 | 1241 | 2055000€ | 6483€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 756800€ | 5913€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 1541800€ | 12045€ |
2023-02-13 | 2752 | RTE DES VIGNES | 4 | 122 | 669 | 716600€ | 5874€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 1650000€ | 12132€ |
2020-02-03 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 2100000€ | 15441€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE LA TOUR | 8 | 205 | 1704 | 2400000€ | 11707€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 255 | 859 | 1500000€ | 5882€ |
2020-06-22 | 10 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 125 | 1280 | 645500€ | 5164€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 1025000€ | 10354€ |
2019-10-21 | 2896 | RTE DES VIGNES | 4 | 131 | 1290 | 610000€ | 4656€ |